Column
コラム
土地の選び方で大切なこと vol.73
2021.03.21(日)
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、
こんにちは！
ラッフルズホームの橋本です！
お家づくりをご検討される方向けに、
役立つ情報を発信していきたいと思います♪
少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )
今回は土地の選び方と、購入のポイントを
お話ししたいと思います。
●正しい予算を組むこと
せっかくとてもいい立地で、
希望の場所の土地を見つけたのに、
土地にお金をかけすぎて建物に予算を掛けられなくなり、
結果として希望の暮らしができなかった、
という話をよく聞きます。
また、
ライフスタイルに合わない予算を組んでしまったせいで、
住宅ローンを返すのに手一杯、
たまの家族旅行に行く余裕も無い……
そんな生活は避けたいですよね？
新築住宅を考えるときは、「建物」と「土地」、
両方のバランスを考えて総額の予算を立てることが大切です。
ハウスメーカーや工務店に土地探しを依頼すると、
資金計画から大まかな総予算を出し、
建物プランも提示した上で、
希望通りの建物を建てられる土地を探してくれますので、
希望を伝えてお願いすることも、とてもいい選び方です。
さらに地盤補強工事や、駐車場等の外構工事なども含め、
総合的にお客様にぴったりの土地を
提案してくれると思います。
●土地の探し方
次に土地の探し方ですが、
いい土地を探すには法律や知識、情報を必要とし
気力体力ともに相当なエネルギーを使います。
まずは土地に求める優先順位を決めましょう。
例えば
・このくらいの金額くらいでおさえたい
・車が２、３台止められるくらいの面積がほしい
・駅や病院、スーパーが近いなど利便性が良いところ
・公園や学校が近いところがいい
などなどご家族によって土地に求める条件は様々ですが、
すべての条件をクリアする100点満点の土地はありません！
駅が近くて広い土地となれば価格は高くなりますし、
逆に価格が安くて広い土地となると、
徳島市近郊を離れてしまうため、
その分利便性は悪くなります。
優先順位と照らし合わせていくと、
100点満点の土地を探すことは難しいですが、
それなりに納得できる80点の土地は見つかるはずです。
あとは、家族のどなたを中心に考えるか考えましょう。
ご主人であれば、通勤時間や距離。
奥様ならスーパーや、
ショッピングモールが近いなどの利便性なのか。
お子様が居るご家庭であれば公園や学区などか。
このように考えてみると、
自分が徳島市で新築住宅を建てるには
どのエリアがいいのか見えてくると思います。
●いかがでしたでしょうか？
今回は土地選びで大切なポイントについてお伝えしました。
しかし、上記のポイントに気を付けていても、
実際にご家族で話してみるとなかなか話がまとまらず、
難しいものです。
そんな時はラッフルズホームに一度ご相談下さい！
知識豊富なスタッフが、悩みや不安をお聞きし、
皆様と一緒に解決いたします！！
お問い合わせは
088-611-1515 または こちらから！
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こんにちは！
ラッフルズホームの橋本です！
お家づくりをご検討される方向けに、
役立つ情報を発信していきたいと思います♪
少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )
今回は土地の選び方と、購入のポイントを
お話ししたいと思います。
●正しい予算を組むこと
せっかくとてもいい立地で、
希望の場所の土地を見つけたのに、
土地にお金をかけすぎて建物に予算を掛けられなくなり、
結果として希望の暮らしができなかった、
という話をよく聞きます。
また、
ライフスタイルに合わない予算を組んでしまったせいで、
住宅ローンを返すのに手一杯、
たまの家族旅行に行く余裕も無い……
そんな生活は避けたいですよね？
新築住宅を考えるときは、「建物」と「土地」、
両方のバランスを考えて総額の予算を立てることが大切です。
ハウスメーカーや工務店に土地探しを依頼すると、
資金計画から大まかな総予算を出し、
建物プランも提示した上で、
希望通りの建物を建てられる土地を探してくれますので、
希望を伝えてお願いすることも、とてもいい選び方です。
さらに地盤補強工事や、駐車場等の外構工事なども含め、
総合的にお客様にぴったりの土地を
提案してくれると思います。
●土地の探し方
次に土地の探し方ですが、
いい土地を探すには法律や知識、情報を必要とし
気力体力ともに相当なエネルギーを使います。
まずは土地に求める優先順位を決めましょう。
例えば
・このくらいの金額くらいでおさえたい
・車が２、３台止められるくらいの面積がほしい
・駅や病院、スーパーが近いなど利便性が良いところ
・公園や学校が近いところがいい
などなどご家族によって土地に求める条件は様々ですが、
すべての条件をクリアする100点満点の土地はありません！
駅が近くて広い土地となれば価格は高くなりますし、
逆に価格が安くて広い土地となると、
徳島市近郊を離れてしまうため、
その分利便性は悪くなります。
優先順位と照らし合わせていくと、
100点満点の土地を探すことは難しいですが、
それなりに納得できる80点の土地は見つかるはずです。
あとは、家族のどなたを中心に考えるか考えましょう。
ご主人であれば、通勤時間や距離。
奥様ならスーパーや、
ショッピングモールが近いなどの利便性なのか。
お子様が居るご家庭であれば公園や学区などか。
このように考えてみると、
自分が徳島市で新築住宅を建てるには
どのエリアがいいのか見えてくると思います。
●いかがでしたでしょうか？
今回は土地選びで大切なポイントについてお伝えしました。
しかし、上記のポイントに気を付けていても、
実際にご家族で話してみるとなかなか話がまとまらず、
難しいものです。
そんな時はラッフルズホームに一度ご相談下さい！
知識豊富なスタッフが、悩みや不安をお聞きし、
皆様と一緒に解決いたします！！
お問い合わせは
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