Column
コラム
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「睡眠の質を高める寝室」の4つのポイント！vol.96
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！●睡眠でも大切な「質」近年、寝てもなかなか疲れが取れないという方が増えてきているそうです。実は睡眠にも質があり、睡眠の質が悪いと長時間しっかり寝たつもりでも疲れを取ることができません。疲れを取り除くためには質の良い睡眠を取ることがとても大切なのです。 しかしお家づくりの際には、寝室は人目に触れることが少ないということもあり、インテリアの中でも後回しになりがちです。場合によっては、ただ眠ることができればいいという場所になってしまうことも…。今回は質の良い睡眠をとるために考えたい寝室のポイントをご紹介したいと思います。お家づくりを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。①寝室の理想的な方位寝室を作る際、理想的なのは南東の方位です。東南方位は一年を通じて朝日が入り、風通しも良い部屋になります。この方位を寝室にした場合、朝日とともにスッキリと目覚めることができ、一日を意欲的に行動できるでしょう。 ②刺激の強い色は避け、寒色系を採用する安眠のためには、寝る直前に目に飛び込んでくる色は刺激が少ない淡い色が良いと言われています。特に、シーツやカーテンは寒色系を採用するようにしましょう。具体的には水色や淡いブルーなどです。その他にも、自然の色に近いグリーンやブラウン系の色もリラックス効果があると言われています。 ③寝室には窓を付ける聞いたことがある方も多いと思いますが、窓から入ってくる太陽の光で目覚めると、すっきりと目覚められるという話があります。実は私たち人間の体は24時間サイクルではなく、25時間サイクルになっているのですが、毎朝太陽の光を浴びることで24時間サイクルに自動で調整しているのだそうです。そのため、東に大きな窓を取ると、朝日がしっかりと入り気持ちの良い目覚めを迎えられるようになります。ただ、夏場は早朝から強い日差しによって安眠を妨げられますので、季節に合わせて遮光カーテンやブラインドなどで調整するようにしましょう。 ③適温を保つようにする寝室をあまり暖かくしすぎると眠りにくくなってしまいます。また、夏に扇風機や冷房を効かせ過ぎると睡眠が阻害されるだけでなく、風邪や体調不良の原因にもなります。 季節によって室温を調節し適温となるような工夫を取り入れることが大切です●いかがでしたか1日を締めくくり、次の日の英気を養う寝室は非常に大切な場所です。特に、人は寝室で人生の3分の１を過ごす、とも言われますから、新築住宅を建築する際にはぜひ寝室の過ごしやすさにこだわってみてください。もし、お家づくりに関してもっといろいろなことを知りたいという方は、是非一度、ラッフルズホームまでお越しください！！経験豊富なスタッフがあなたのお悩みに寄り添ってお応えします。お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
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注文住宅を建てるときに大切なことは？vol.95
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！徳島市で新築住宅を検討している皆様の中には注文住宅にご興味がある方も多いと思います。今回はそんな注文住宅を建てる際に大切にしたいことをご紹介いたします。●そもそも注文住宅って？注文住宅とは、プランが概ね決まっている規格住宅とは違い、外観・間取り・設備・内装などがお家によって様々な設計となっている住宅を指します。そのため、注文住宅は一つとして同じお家がなく、オンリーワンなお家を建てることが出来ます。一方で、大まかなプランが無いために、購入前にどういった新築住宅を建てたいのかを先にしっかりと検討しておくことが重要です。●大切なのはまず一歩踏み出すことお家づくりを始めようと思っても、一体何をしたら良いのかわからないという方や新築住宅を買うことに現実感がわかず結局夢のままで終わってしまったという方もいます。だからこそ、注文住宅を建てる際には思い切って一歩踏み出す行動力がとても重要になります。注文住宅というのはある程度、自分の好きなようにできるので楽しいことも多くあります。もちろん、苦労することもありますが、新築住宅が完成したら、ご自分のオンリーワンの家に愛着がわくことでしょう。●いかがでしたか？注文住宅は規格住宅や建売とは違いゼロからのスタートになります。そのため、まずは自分から積極的に行動に移すことが大切です。しかし、そうはいってもはじめの一歩が踏み出せないという方も多いのではないでしょうか。そのような方はぜひ、弊社開催の家づくり塾にご参加いただくことをお勧めします！完成内覧会やモデルルームに足を運び実際の間取りや設備を体感いただくことももちろん、大切ではありますが、何も知らない状態で多くの情報を集めすぎると、結局、何を一番に考えてお家づくりを進めるのが良いのかわからなくなることも多いのです。その点、家づくり塾ではご参加いただいた皆様と一緒に「今のお家のどこに不満があるのか」「どういったお家を建てたいと思っているのか」を考えながら、皆様それぞれの『建てたいお家の基準作り』をお手伝いします。毎回五組限定の開催となっており、1週間前以上前に満員となることも多い、非常に人気のセミナーとなっております！もちろん、強引な営業や自社商品の売り込みは一切行いません！詳しくはこちらをご覧ください。 お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
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ぴったりなのはどっち？マンション・戸建それぞれのデメリットvol.94
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！前回のコラムでは、マンション・戸建それぞれのメリットについてご紹介いたしました。前回の記事はコチラから▶ぴったりなのはどっち？マンション・戸建それぞれのメリット今回は一転して、マンション・戸建それぞれのデメリットについてご紹介いたします。●マンションのデメリット・管理費や修繕積立金、駐車場代がかかる・他の部屋からの生活音が気になることがある・管理組合・自治会に参加しなければならない・外壁リフォーム・ペット飼育など、管理規約の制限がある・基本的に庭がない ●戸建のデメリット・同じ立地条件でもマンションより価格が高いことが多い・将来かかってくる修繕費用を 自分で積み立てなければならない・庭や植木の手入れ、玄関前の掃除など、 全て自分でやらなければならない・防犯対策などを自分でしなければならない・気密性や日当たりなどでマンションより劣ることが多い ●いかがでしたか？以上、ほんの一部ではありますが、大きなデメリットとなる点を数点ずつご紹介いたしました。しかし、何をメリットと感じデメリットと感じるかは人によって違います。一般的にはデメリットとなるポイントが、その方にとってみれば大して気にならず、逆に一般的にはメリットとされるポイントが、良いとは思えないといったこともよくお聞きするお話です。大切なのは、皆様自身がお家に何を求めるのかをしっかりと考えることです。 ラッフルズホームのスタッフは、幅広い視点からお客様に一番あったご提案をさせて頂きます。もし、お家づくりに不安・疑問がある方は是非一度、ラッフルズホームまでお越しください。お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
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ぴったりなのはどっち？マンション・戸建それぞれのメリットvol.93
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！徳島市でお家づくりをご検討中のお客様は、「自分たちには戸建てとマンションどっちがいいの？！」と考えことはありませんか？今回は戸建てとマンション、それぞれについてのメリットをご紹介いたします。●マンションのメリット・利便性がよい・防犯（セキュリティ）の面で優れている・建物の日常管理は自分でやらなくてもよい・採光や眺望に優れている・共用施設を使うことができる ●戸建のメリット・希望地区に建てられる・間取りが自由に決められる・庭の活用が出来る・太陽光設置などの省エネルギー対策が可能・駐車場台がかからない ●いかがでしたか？今ここに挙げたのはほんの一部ですので、この他にも沢山のメリットがあるかと思います。本日は大きなメリットとなる点を数点ずつ挙げてみました。 そして物事には必ずデメリットも存在します。次回はマンション・戸建それぞれのデメリットについてご紹介いたします。
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資産価値の高い土地の選び方とはvol.92
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！せっかくお家を建てたのにもかかわらず、転職や転勤などで生活が激変し、お家を売却しなければならなくなる可能性は0とは言えません。その上、「お家の売値が予想以上に安く、ローンの残債に全然足りない！」なんてことも起こりえます。お家を建てる前にそんなことはあまり考えたくはありませんが、本日はそんなもしもに備えた住宅の選び方について考えてみます。●住宅の資産価値で大切なのは？住宅の資産価値で一番重要なのは一体何でしょうか？それは土地のある場所、つまり立地です。立地は、戸建てを売却する場合の査定額に最も影響を与えます。そして、その価格を決める目安となるのが国土交通省が公表している「公示地価」や、国税庁が公表している「路線価」です。購入したときよりも周辺環境が良くなっていれば、売却時に価格の下落を抑えることができます。特に、人気のある駅付近などは比較的地価が下がりにくいため資産価値も下がりにくくなります。しかし、新築でお家を駅前に建てることは都市計画の問題や物件価格などからなかなか難しく、最寄り駅から徒歩２０分圏内を目安とするといいでしょう。また、商業施設や小学校などが近くにある物件も地価が下がりにくいと言われています。●いかがでしたか？ 新築住宅を購入するときは、将来のことも考えて資産価値の下がりにくい物件という点にも注目してみてくださいね。また、徳島で土地をお探しの場合は是非一度、ラッフルズホームまでご相談ください！経験豊富なスタッフが皆様のご希望にお応えします！お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
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新築住宅のよくある失敗談【照明スイッチの位置について】vol.91
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！新築住宅を建築された方の中でも多い失敗の一つとして、「スイッチの位置」があげられます。今日は、すでにマイホームを建てられた先輩方の失敗談を参考に、失敗しないスイッチの位置について考えてみます。 ●よく聞く失敗談始めに、スイッチにまつわるよく聞く失敗をご紹介いたします。・ドアの影になる所にスイッチを設置してしまった・家具を置く場所にスイッチを設置してしまって、 スイッチが使えなくなってしまった・トイレのスイッチを内側に設置してしまい、 消し忘れることが多い。このように、事前にしっかりと検討したつもりでいても、いざ住み始めてみると「不便だな」「もうちょっとこうしておけばよかった」と思われる部分が出てくる場合が多いようです。●失敗しないコツは？お家づくりの際、できるだけ失敗しないスイッチの配置のコツにはこんなものがあります。 ・現在住んでいる賃貸のスイッチの位置を確認し、 不便だと思うところ、使いにくいところを メモにとっておく。・配線計画の段階で具体的な家具の配置や 使用イメージを想像出し、家具の配置を 間取り図に記入してみる。・設計担当と念入りに話し合いをする。 ●いかがでしたか？当たり前だと感じることも多いと思いますが、意外と見落としがちなことですので、しっかりと確認してみてくださいね。ラッフルズホームでは経験豊富なスタッフが照明器具・スイッチの配置計画のお手伝いを致します。間取りやプランに迷ったらぜひ一度ご相談ください！モデルハウスも、もちろん無料で見学いただけます。お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
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あると重宝！キッチンパントリーの便利な使い方 vol.90
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！ラッフルズホームで住宅を新築される方の中では、キッチンにパントリーを希望される方も多いです。今回は新築住宅にあったら便利なパントリーについてお話していきます。●パントリーって何？パントリーとは「食品庫」とも言われる、収納スペースのことです。キッチンのそばに別室を設けて食品を貯蔵する場所で、常温でも保存が可能な食品や調味料の保管をするためのスペースのことです。普段あまり使わない鍋などの調理器具を収納するのにも重宝しますね。食品を保管しておくスペースなので、なるべく直射日光の当たらない場所に設置します。クロークなどのように扉のついたコンパクトな収納のこともあれば、ウォークインクローゼットなどのように歩いて入れるほど広い空間で計画することもあります。大家族や平日は忙しく、なかなか週に何度も買い物に行けない人にとっては非常に便利な収納スペースです。大きいパントリーをつくる時にはそれなりに広いスペースも必要になるので、どれだけのスペースがパントリーとして必要かどうか検討してみると、限られた家のスペースがより有効活用できるようになります。●いかがでしたか？良い家になるかどうかは、各部屋の配置はもちろん、部屋や収納の大きさのバランスも上手く整っていることが必須です。パントリーに限らず、使わない収納スペースほどもったいないことはないので、必要な収納スペースのサイズについては冷静に振り返ってみたいですねラッフルズホームではお家の間取りについてのご相談も随時受け付けております！お家づくりでお困りのことがあれば、是非一度ラッフルズホームまで足をお運びください！お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
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大切な引越し時の手続き vol.89
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！ 徳島で新築住宅を建て、代金決済、引渡しを受けるといよいよ引っ越しです。荷づくり、引っ越し業者の手配、ご近所へのあいさつ等やならなければならないことは山積みですが、重要で忘れずにやっていただきたい手続き、申込みもたくさんあります。本日は引っ越し前後に必要な申込手順についてお話ししたいと思います。徳島で新築住宅をご検討中の方は是非参考にしてください。 ●市役所への届けこちらは、世帯の状況や新築した自治体によって中身が異なります。心許ない時は、事前に確認してから行くようにしましょう。では具体的にはどのような届けが必要かあげてみたいと思います。●転出届 市区町村の役所窓口で、 身分証明書(運転免許証・パスポートなど)・ 印鑑を持参。転出証明書を発行してもらいましょう。 ※同じ市区町村内の引越しの場合は 「転出届」と「転入届」が一緒になった 「転居届」になります。●国民年金・国民健康保険の手続き 加入している場合 (通常、会社員の場合は勤め先の年金、 健康保険に加入しているので不要) は、 上記の転出届同様、市区町村の役所の窓口で行います。 保険証と国民年金手帳を持参しましょう (転入後の手続きでもいい場合もあるようです)。 保険証は返還するのでコピーをとっておきましょう。役所への届けはどれも大事な事ですので、十分に確認して行いましょう。 ●電気・ガス・水道の手続き現住所での停止手続きが必要です。ホームページから申請できます。また立ち会いが必要な場合もあります。各種住所変更届、金融機関、クレジット会社、携帯電話会社、NHKなど、住所変更が必要なものをまずは把握しておきましょう。 ●郵便物の転送届これは、ホームページや専門のハガキから申込みが行えます。反映にタイムラグがあることもあるので、なるべく早めに行っておくのがいいでしょう。特に新築住宅に引っ越しした直後は大切な書類が届くことも多いので忘れずに行いましょう。●各種配達サービスの申込み新聞をはじめとして、牛乳などの宅配サービスを活用しているという方もいらっしゃると思います。このような場合も引っ越し後、数日間届かないということを防ぐために事前に連絡するのを忘れないようにしましょう。早めに申請を行うことで、スムーズに新居へお引越しができます。●いかがでしたか？新築住宅を購入し、引っ越しをすると、やらなければならない事も多く、しばらくは慌ただしく過ごすことになると思いますが、各種申込みも忘れずに確認しながら進めることが大切です。後から気付いて慌てることがないよう、できるだけ早めに終わらせてすっきりした気分で引っ越しを行いたいですね。もし、徳島でお家づくりについてお困りの方は是非一度、ラッフルズホームまでお越しください！経験豊富なスタッフが、貴方のお悩みにお応えいたします！お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
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若いうちにマイホームを購入した方がいいってホント？vol.88
徳島で新築住宅、注文住宅をご検討中の皆様、こんにちは！ラッフルズホームの橋本です！徳島でお家づくりをご検討される方向けに、役立つ情報を発信していきたいと思います♪少しでも参考にして頂けたら幸いです( ^ ^ )今回ご紹介するのはコチラ！新築住宅を一体いつ購入すべきなのか、タイミングがわからない…という方も多いと思います。実は、不動産業界では、『マイホームを２０～３０代のうちに買う方が良い』と考えられているんです。「そんなに若くて住宅ローンを組めるのかな？」「そもそも今の給料でマイホームを建てることができるの？」今回はこのような、徳島で新築住宅に興味のある方が一度は考える疑問を解決して行きます。 ●若いうちにマイホームを購入することを オススメする理由夢の新築住宅を、なるべく若いうちに購入しておくことをオススメする理由はいくつかあります。①住宅ローンの返済期間を比較的長く組める②早い段階で住宅ローンの支払いを終えられ、 老後資金の準備が楽になる可能性あり③賃貸に住む期間を短くできるので 住宅購入までの家賃負担が比較的少なくなるそれぞれについて、詳しくお話していきましょう。①住宅ローンの返済期間を 比較的長く組める徳島で新築住宅をご検討の方のうち、ほとんどの方は住宅ローンを組まれると思いますが、住宅ローンは(金融機関によっても若干差がありますが)大体76才から80才までに返済を終わらせる必要があります。こう聞くとかなり余裕があるように感じられますが、定年を過ぎてからもローンを返済していくのは、なかなか厳しいところがあるようです。そこで、若い時期に住宅ローンを組んでおくと、長期に分けて返済する事ができますから、毎月少額ずつ返済することができます。住宅ローンの負担が少し軽くなりますね。②早い段階で住宅ローンの 支払いを終えられ、老後資金の 準備が楽になる可能性あり若いうちにローンの返済が終われば、そのあとは老後の資金など、貯蓄に回すこともできます。今後、年金がしっかりもらえるかもわからないとも言われていますので、早いうちに住宅ローン返済を終わらせることには大きなメリットがありそうです。③賃貸に住む期間を短くできるので 住宅購入までの家賃負担が 比較的少なくなる賃貸を借りて、家賃を払っているほうがマイホームを買うより安く暮らせると思っている方も多いと思います。もちろんそれは間違ってはいませんし、お住まいになるエリアによっては家賃の方がかなり安く暮らすことができる地域もあります。けれども家賃を支払い続けることで、数年後に得るものはなにもありません。反対に家賃並みの支払いで新築住宅が実現できればどうでしょう。数年後は住宅ローンを支払う事で、自分だけの土地と住宅を持つことができます。 同じ住居のための支払いでも、長い間家賃を支払って、最後には何も得られない「出費」なのか、少し高くても住宅ローンを支払い、持ち家を得るための「投資」なのか、という違いというわけです。ぜひ、ご自身の未来を見据えて、賢い選択をしていきましょう。●いかがでしょうか？若いうちにマイホームを購入する事について、心配は減りましたか？一度、自分ならどのくらいの家を買えるのか検討してみましょう。また、ラッフルズホームではお家づくりが初めての方を対象にした家づくり塾を開催しています！家づくり塾では住宅ローンの話はもちろんのこと、皆様一人ひとりにぴったりな住宅会社の選び方など、家づくりに欠かせないポイントについてお話いたします！詳しくはこちらをご覧ください！ その他、お問い合わせは088-611-1515 または こちら から！
